Von der ersten Wohnung bis zum ganzen Bestand
Immobilienverwaltung für Vermieter
immofrog bündelt Objekte, Mieter, Verträge, Kontobewegungen und Belege an einem Ort – damit Vermietung kein Papierkrieg wird – egal wie groß dein Bestand ist.
- Mieten und Rückstände im Blick
- Belege und Zählerstände per Foto erfassen
- Nebenkostenabrechnung in fünf Schritten
Ohne Zahlungsdaten. Endet automatisch, wenn du kein Paket wählst.
Server in Deutschland KI aus der EU DSGVO
Drei Dinge, die immofrog dir abnimmt
Vom Mieteingang bis zur Nebenkostenabrechnung – ohne Tabellenkalkulation und Aktenordner.
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Mieten und Rückstände im Blick
Kontoauszug importieren, Zahlungen den Mietverträgen zuordnen – die Ampel zeigt sofort, wer bezahlt hat und wo etwas offen ist.
- camt.053- und CSV-Import mit Bankerkennung, PDF-Auszug per KI
- Zuordnungsregeln für wiederkehrende Zahlungen
- Mahnungen aus Vorlagen mit Fristen
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Belege per Foto und KI
Rechnung oder Zählerstand mit dem Handy fotografieren. Die KI liest Betrag, Datum und Lieferant aus und schlägt Objekt und Kostenart vor.
- Prüfansicht vor dem Speichern
- Automatische Verknüpfung mit der Buchung
- Alle Dateien zentral an einem Ort
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Nebenkostenabrechnung in fünf Schritten
Kosten, Zählerstände und Verträge prüfen, berechnen, fertig. Jede Mieterin und jeder Mieter erhält eine nachvollziehbare Abrechnung als PDF.
- Umlageschlüssel je Kostenart
- Versand per E-Mail
- Vorschlag für neue Vorauszahlungen
Einblick
Ein Vermieter-Jahr mit immofrog
Fünf Momente, die du kennst – und wie sie mit immofrog aussehen.
Wer hat bezahlt, welche Rechnung ist fällig, welche Frist läuft ab? Die Startseite sagt es dir, bevor der Kaffee kalt ist.
Mehr zu Startseite und ÜberblickKontoauszug hochladen – immofrog ordnet die Zahlungen den Verträgen zu. Die Ampel zeigt sofort, wo etwas fehlt, und die Mahnung ist einen Klick entfernt.
Mehr zu Rückstände und MahnwesenDie KI liest Lieferant, Betrag und Fälligkeit aus und schlägt Objekt und Kostenart vor. Du prüfst nur noch – und die Rechnung wartet schon auf die Abrechnung.
Mehr zu Dateien und Belege mit KIIn fünf Schritten von den Belegen zur fertigen Abrechnung je Mieter – mit Umlageschlüsseln, Zählerständen und Versand per E-Mail.
Mehr zu NebenkostenabrechnungEinnahmen und Ausgaben je Objekt, Anlage V als PDF und ein ZIP mit allen Buchungen und Belegen für deinen Steuerberater.
Mehr zu Auswertungen und Steuer
Und noch viel mehr:
- Mieterhöhung mit Kappungsgrenze
- Serienbrief an alle Mieter
- Mietvertrag aus Word-Vorlage
- Mahnlauf mit drei Stufen
- Zählerstand per Foto
- Scan für Handyfotos
- Wohnungsgeberbestätigung
- Tägliche Zusammenfassung
- Mieterportal mit Schadensmeldung
- Heizkostenabrechnung
- Kartenansicht aller Objekte
- DATEV-Export
- Rollen und Rechte im Team
- Als App aufs Handy
Mit dem Handy
Zählerstand? Einfach fotografieren.
Kein Abtippen, kein Zettel: So kommt der Stand vom Keller in die Nebenkostenabrechnung.
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Schritt 1
Foto aufnehmen
Handy auf den Zähler halten und abdrücken – direkt aus der App oder vom Startbildschirm.
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Schritt 2
KI erkennt Zähler und Stand
Zählernummer und Stand werden ausgelesen und dem richtigen Zähler zugeordnet. Du prüfst nur noch.
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Schritt 3
Verbrauch automatisch berechnet
Jeder Stand landet mit Foto als Nachweis im Verlauf – mit Verbrauch je Zeitraum und Hinweis bei unplausiblen Werten.
Für wen ist immofrog gemacht?
Ob eine Wohnung oder hundert, privat oder gewerblich: immofrog passt sich deinem Bestand an – und bleibt dabei einfach.
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Von der ersten Wohnung
Eine vermietete Eigentumswohnung oder ein Haus – in wenigen Minuten eingerichtet und sofort im Überblick.
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Bis zum ganzen Bestand
Mehrfamilienhäuser, Gewerbeeinheiten, Garagen und Stellplätze – immofrog wächst mit jeder weiteren Einheit mit.
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Privat oder als Unternehmen
Für Privatpersonen, Familien, Gesellschaften und Unternehmen – mit Rollen für Team, Buchhaltung und Steuerberatung.
Ehrliche Preise. Alles drin.
Kostenlos starten mit einer Einheit oder 30 Tage alle Funktionen testen. Alle Preise inkl. MwSt. – Nebenkostenabrechnung und Mahnwesen in jedem Paket.
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Start
Dauerhaft kostenlos für eine Einheit.
0 € dauerhaft
ohne Zahlungsdaten
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Basis
Für kleine Bestände mit bis zu 5 Einheiten.
7 € pro Monat inkl. MwSt.
oder 70 € pro Jahr
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Plus
Für wachsende Bestände – auch über 25 Einheiten.
19 € pro Monat inkl. MwSt.
oder 190 € pro Jahr
Datensicherheit
Deine Daten bleiben in Deutschland und der EU
Du verwaltest sensible Daten deiner Mieterinnen und Mieter. Deshalb laufen Server in Deutschland, die KI kommt aus der EU – und du behältst jederzeit die Kontrolle über deine Daten.
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Server in Deutschland
Anwendung, Datenbank und Dateien laufen bei Hetzner in Rechenzentren in Deutschland.
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KI aus der EU
Belege und Kontoauszüge liest Mistral AI aus Frankreich aus – nur zur Auslesung, nicht zum Training von KI-Modellen.
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Für die DSGVO gebaut
Auftragsverarbeitungsvertrag direkt im Konto, vollständiger Datenexport und Löschung deines Kontos auf Knopfdruck.
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Zwei-Faktor und Passkeys
Anmeldung mit Authenticator-App oder Passkey absichern – zusätzlich zum Passwort.
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Rollen und Rechte
Jede Person sieht nur, was sie sehen darf. Konten sind strikt voneinander getrennt.
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Geschützte Dateien
Verschlüsselte Übertragung per HTTPS; Dateien werden nur über kurzlebige, signierte Links ausgeliefert.
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Volle Transparenz
Löschungen und Exporte werden protokolliert. Du siehst, wann der Support auf dein Konto zugegriffen hat.
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Nichts geht verloren
Gelöschtes bleibt 30 Tage im Papierkorb und lässt sich wiederherstellen.
Mehr zur Datensicherheit Datenschutzerklärung Auftragsverarbeitungsvertrag
Bereit für weniger Papierkram?
30 Tage kostenlos mit allen Funktionen testen – ohne Zahlungsdaten, endet automatisch.